Новый закон не позволит недобросовестным руководителям управляющих компаний снова выходить на рынок оказания услуг

Необходимость принятия закона обусловлена появлением тенденции, когда одни и те же лица стали создавать целые цепочки недобросовестных управляющих компаний.

“Такие компании некачественно оказывали жилищно-коммунальные услуги и накапливали долги перед ресурсоснабжающими организациями. В дальнейшем это приводило к банкротству управляющей организации и аннулированию лицензии. Учредителей это не останавливало, и они создавали и лицензировали новое юридическое лицо, после чего дома переходили в управление вновь созданной компании под новой вывеской, и весь цикл начинается заново”, – уточнил вице-губернатор Московской области Роман Каратаев.

Ещё в 2019 году ГУРБ Московской области вносило в законодательные органы инициативы, которые должны были повысить эффективность существующего механизма лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами. По итогам большой совместной работы профильных органов власти в сфере ЖКХ и законодательного корпуса удалось добиться следующего:

1. Госдума 14.12.2023 приняла закон, который препятствует повторному получению лицензии на управление МКД недобросовестными учредителями управляющих компаний.

2. Изменения затронули Жилищный кодекс РФ: ужесточены лицензионные требования к лицам, осуществляющим управление МКД. В реестр дисквалифицированных лиц будут вноситься сведения не только о директорах управляющих компаний, лицензия которых аннулирована, но и об учредителях таких организаций.

3. Согласно закону, у учредителя лицензиата, учредителя соискателя лицензии должны отсутствовать:

·         неснятая или непогашенная судимость за преступления в сфере экономики, преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;

·         случаи привлечения к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований в течение трех лет;

·         информация о банкротстве в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение трех лет.

4. Лица, находящиеся в реестре дисквалифицированных лиц, не смогут создавать другие управляющие компании.

После окончательного принятия закон вступит в силу с 1 сентября 2024 года.