Установлено, что ООО «УК «Комфорт» (ИНН 5050100673) является гарантирующей организацией для централизованных систем водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Щёлково Московской области, что подтверждается постановлением главы городского округа Щёлково Московской области от 07.08.2020 № 1941. Подключенными объектами к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения в зоне эксплуатационной ответственности ООО «УК «Комфорт», жилые дома (домовладения) в микрорайонах Лосиный парк-2.

В соответствии с п. 6 Правил № 354, установлено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Согласно п. 7 Правил № 354, установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил. В случае несоответствия указанного договора положениям настоящих Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Так согласно представленного договора ресурсоснабжающей организацией ООО «УК «Комфорт», заключенных с собственником жилого дома (домовладения), расположенного на территории микрорайонов Лосиный парк-2, установлено, что формы типовых договоров (холодного водоснабжения и водоотведения, холодного водоснабжения, водоотведения), ресурсоснабжающей организацией ООО «УК «Комфорт» применяются по формам установленные Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения», что противоречит вышеприведенным нормам и правилам действующего законодательства РФ.

Таким образом ресурсоснабжающая организация ООО «УК «Комфорт», обязана заключать договора на условиях, определенных ст. 13 п.8 и 14 п. 8, ФЗ № 416, и Правил № 354.