Приложение №1 к Положению «Об аренде земельных участков...»
Приложение №1
к Положению «Об аренде земельных
участков государственной и муниципальной
собственности на территории г. Фрязино»
Форма договора аренды земельного участка
для встроенных, встроенно-пристроенных и
временных объектов и сооружений.
ДОГОВОР №
г.Фрязино "___"________2003г.
Администрация города Фрязино, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице Главы города УХАЛКИНА В.В., действующего на основании Устава города, Постановления Правительства Московской области от 17.12.2001 г. №418/47, Постановления Губернатора Московской области “Об установлении границы муниципального образования г.Фрязино” от 29.05.98г. №145-ПГ, с одной стороны, и _______________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора _______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, в соответствии с Положением «Об аренде земельных участков государственной и муниципальной собственности на территории г.Фрязино», принятого решением Совета депутатов г.Фрязино от _______ №__, постановлением Главы города от ____________ №_____ “Об утверждении на 2003г. базовых ставок арендной платы за землю на территории г.Фрязино”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет и цель договора
Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ул. _____________, на основании договора аренды помещений от г. _________ и плана земельного участка (Приложение №1) под _________________________.
Площадь земельного участка - _______ кв.м, в том числе: ________________.
2. Срок действия договора
2.1. Земельный участок передается в аренду сроком на ________ с __________ по _________
2.2. Договор подлежит государственной регистрации в отделе Московской областной регистрационной палаты в г.Фрязино.
3. Порядок расчета между Сторонами
3.1 Расчет арендной платы приведен в Приложении №2, которое является неотъемлемой частью данного Договора.
3.2 Арендная плата за землю вносится арендаторами равными долями ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала в соответствующие бюджеты, согласно Федеральным законам. Банковские реквизиты для уплаты платежей за землю указаны в Прило-жении №2.
3.3. При заключении договора в период с 26 декабря до 31 декабря - арендная плата за землю за текущий год вносится единовременно в 10-ти дневный срок с момента постановки договора на учет в КУИЖВ администрации г. Фрязино.
3.4. В случае не внесения арендной платы за землю в установленные сроки начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
3.5. В платежном поручении «Арендатор» обязан указать:
«арендная плата за землю по договору аренды №___ от __ за период _____, код 2010202.
Невыполнение арендатором этого требования является основанием для расторжения договора в судебном порядке.
3.6 Копии платежных поручений со штампом банка об исполнении «Арендатор» обязан в двухдневный срок предоставить «Арендодателю».
Невыполнение арендатором этого требования является основанием для расторжения договора в судебном порядке.
3.7 Льготы по арендной плате, предоставляемые арендатору в соответствии с действующими законодательными документами, - ____________________ __________________________________.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. На возобновление Договора аренды по истечении срока его действия, при условии надлежащего исполнения своих обязанностей. О данном намерении Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за 1,5 месяца до окончания срока аренды земли.
Арендатор обязан:
4.2.1. Использовать полученный в аренду земельный участок по целевому назначению.
4.2.2. Поддерживать санитарный порядок на арендуемом и прилегающем земельных участках, а также находящихся на земельном участке строениях и сооружениях.
4.2.3. Своевременно вносить арендную плату за землю.
4.2.4. По истечении срока действия Договора или его расторжении возвратить земельный участок Арендодателю в течение 15-ти календарных дней в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.
4.2.5. Ежеквартально до 20 числа последнего месяца текущего квартала уточнять размер арендной платы в КУИЖВ администрации г. Фрязино в связи с возможным ее изменением.
Оформление изменения арендной платы производится в форме уведомления. "Арендодатель" извещает "Арендатора" письменно, с приложением расчета арендной платы, об изменении размера арендной платы, либо публикует в городской газе-те коэффициентов перерасчета арендной платы и «Арендатор» самостоятельно пересчитывает размер с 01 числа месяца, следующего за опубликованием нормативного документа, и уточняет сумму у «Арендодателя».
Если в двухнедельный срок с момента, когда "Арендатору" стало, либо должно было стать известно об изменении арендной платы, он не представит обоснованных воз-ражений, новая величина арендной платы считается согласованной.
Если по вопросу размера арендной платы сторонами не будет достигнуто согласие, договор подлежит расторжению в судебном порядке.
4.2.6. Произвести государственную регистрацию настоящего договора в отделе МОРП в г. Фрязино.
5. Права и обязанности Арендодателя
5.1. Арендодатель имеет право:
- Досрочно расторгнуть Договор в случаях:
- использования земли не по целевому назначению;
-
когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежей не вносит арендную плату;
-
изъятия арендуемого земельного участка для муниципальных и общественных нужд;
-
неисполнения п.4.2.6. настоящего Договора, предусматривающего гос.регистрацию Договора;
-
систематического нарушения Арендатором санитарного порядка на арендуемом земельном участке и в находящихся на участке строениях и сооружениях.
- Пересматривать не чаще одного раза в год величину базовой ставки арендной платы за землю, с учетом изменения ее размеров в соответствии с нормативными документами.
- Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором на земельном участке с нарушением утвержденной проектной документации и действующего законодательства.
5.2. Арендодатель обязан:
- Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противо-речит условиям настоящего Договора и Законодательству РФ.
- Предупредить Арендатора о досрочном расторжении настоящего Договора не позднее, чем за месяц до момента его расторжения.
6. Ответственность сторон
6.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и пунктами 5.1.1. настоящего Договора.
6.2 Стороны не несут ответственности за неисполнение договора при наступлении форс-мажорных обстоятельств. О форс-мажорных обстоятельствах каждая из Сто-рон обязана немедленно в письменной форме известить другую Сторону по настоящему Договору.
7. Изменение, расторжение, пролонгация договора
7.1. Договор может быть изменен, продлен или досрочно расторгнут в соответствии с нормами Гражданского Кодекса РФ и условиями настоящего Договора.
7.2. Внесение изменений и дополнений в настоящий Договор и его пролонгация производится путем оформления изменения, являющегося неотъемлемой частью Договора, с регистрацией его в установленном порядке.
7.3. В случае ненадлежащего исполнения условий Договора Арендатор теряет преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора на новый срок.
8. Рассмотрение споров
8.1. Все споры, связанные с исполнением, изменением и расторжением настоящего Договора, разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
9. Особые условия:
____________________________________________________________________
10. Приложения к Договору
Приложение№1 – План земельного участка, предоставленного в аренду.
Приложение№2 - Расчет арендной платы и банковские реквизиты для уплаты платежей за землю.
11.Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Арендодатель: Арендатор:
141195, г.Фрязино, Московская обл., Адрес:
ул. Вокзальная, д. 19
______________________________________ тел.:
______________________________________ р/сч
______________________________________ в
______________________________________ кор.счет
______________________________________ БИК
______________________________________ ИНН
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из которых первый выдается Арендатору, второй хранится в Комитете по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г.Фрязино.
ПОДПИСИ СТОРОН
“Арендодатель” “Арендатор”
___________________ В.В. Ухалкин _________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Договор N _____ внесен в книгу учета в Комитете по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации по г.Фрязино за N _____ от "_____"______________ г.
М.П. _______________________ ____________________________
(подпись Председателя КУИЖВ) (Ф.И.О., подпись специалиста КУИЖВ)
“ С О Г Л А С О В А Н О ”:
Председатель КУИЖВ __________ И.С. Гавриков
Зам. нач. управления __________ В.И. Гридин