Городской прокуратурой проведена проверка по обращению граждан о нарушении жилищного законодательства и по другим вопросам

Установлено, что по лицевому счету квартиры многоквартирного дома (далее – МКД) по ул. Октябрьской г.о. Лосино-Петровский Московской области начисление по графе холодное водоснабжение ОДН осуществляется по формуле, закрепленной в п. 11 приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Анализ платежных документов по вышеуказанному адресу показал следующее: за июнь 2021 к оплате за холодное в/с ОДН выставлен объем 6.26412 куб. м., начислено по тарифу – 188 руб. 68 коп., июль 2021 – 5.99044 куб. м., к оплате 180 руб. 43 коп., август 2021 – 2.56135 куб. м., к оплате – 77 руб. 15 коп., сентябрь 2021 – 4.86604 куб. м., к оплате – 146 руб. 57 коп.

Согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (до настоящего времени не утвержден Правительством Российской Федерации).

Исключения составляют случай оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера указанных расходов:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ.

Применение показаний ОДПУ коммунальных ресурсов (как холодной воды, так и электроэнергии) без ограничения нормативами в настоящее время при определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД (на общедомовые нужды), возможно в случаях:

1. оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний;

2. принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД (на общедомовые нужды) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ.

В иных случаях расчет ведется исходя из нормативов потребления.

В МКД № 13 по ул. Октябрьской г.о. Лосино-Петровский Московской области отсутствует автоматизированная информационно-измерительная система учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг.

Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22 мая 2017 года № 63-РВ (далее – Распоряжение) закреплены нормативы потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества МКД. Данное Распоряжение предусматривает для вышеуказанной квартиры норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения в размере 0,013 куб. метр в месяц на кв. метр общей площади квартиры. Площадь квартиры 29.30 кв. метров. Тариф за услугу холодное в/с ОДН составляет 30,12 руб.

Таким образом, максимальный размер платы за услугу холодное в/с ОДН не может превышать 11 руб. 50 коп.

Учитывая изложенное, должностными лицами МБУ ЛП «ХТУ» при осуществлении размера платы за услугу холодное в/с ОДН допущены нарушения требований законодательства и права граждан, проживающих в вышеуказанном жилом помещении.

Помощник городского прокурора Д.С. Шишкин