Материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки / adm-fryazino.ru

С 1 января 2009 года размер материнского (семейного) капитала составил 299 731,25 руб. На сегодняшний день в Щелковском районе правом на получение материнского капитала воспользовались более полутора тысяч семей.

Российским семьям в виде исключения в связи с финансовым кризисом разрешили с 1 января текущего года использовать материнский капитал для погашения ипотеки. Эта мера – временная и рассчитана на тех, кто уже взял ипотечный кредит или сделает это до 31 декабря 2010 года. По оценкам правительства, реализация этого закона потребует дополнительных средств из бюджета в объеме 26,3 млрд рублей. По мнению экспертов, в сложившейся ситуации все меры хороши.

Пояснения, касающиеся изменений в законе о материнском капитале, дала нашей газете заместитель начальника Управления пенсионного фонда № 18 по Москве и Московской области Ирина Александровна МАРКОСОВА.

– Какие именно долги сейчас можно гасить семейным капиталом?

– Закон о материнском капитале был принят в 2006 году, а сертификаты на получение этих денег начали выдаваться женщинам, родившим второго ребенка, с 2007 года. Выбирать, на что расходовать полученные от государства деньги, можно из трех вариантов: улучшение жилищных условий, получение образования детьми, можно также направить деньги в Пенсионный фонд в качестве формирования накопительной части трудовой пенсии – но только после истечения трех лет с момента рождения ребенка. Экономический кризис добавил к закону четвертый вариант – оплатить ипотеку.

1 января этого года вступил в силу Федеральный закон от 25 декабря 2008 г.

№ 288, по которому капитал можно направить на погашение кредита или займа на приобретение (строительство) жилья, в том числе ипотечные кредиты, независимо от даты рождения последнего ребенка. То есть если у вас есть заем, взятый конкретно на улучшение жилищных условий, не нужно ждать три года – можно смело идти в Пенсионный фонд и писать заявление прямо сейчас. Направить деньги можно на погашение кредита, взятого вплоть до 31 декабря 2010 года.

– Правда ли, что теперь капитал стал и отцовским?

– Это семейный капитал, поэтому потратить его на погашение жилищного кредита можно и в том случае если договор с банком заключал муж, а материнский сертификат выписан на жену. Теперь это не будет препятствием, и Пенсионный фонд примет заявление на использование денег у таких семей. От мамы тогда потребуется письменное согласие.

– Какие документы нужно принести в Пенсионный фонд?

– Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал. Чаще всего это паспорт мамы. Кроме того, потребуются следующие документы:

– сертификат на материнский капитал;

– кредитный договор. В нем обязательно должна быть указана цель – приобретение (строительство) жилого помещения;

– справка из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту, может быть оформлена в произвольной форме. В ней должны быть указаны сумма кредита (займа), остаток основного долга и остаток задолженности по выплате процентов. Справка должна быть на бланке организации, выдавшей справку, содержать дату выдачи, регистрационный номер, подпись и печать;

– свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств;

– засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую долевую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев;

– в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита – после снятия обременения с жилого помещения;

– в случае индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);

– в остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала.

Если заем оформлен на папу, также понадобятся копия основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства, и копия свидетельства о браке.

– Что значит обязательство «сделать детей собственниками»?

– Закон предписывает, что купленное по ипотеке жилье должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включая детей и совместно проживающих родственников. Поэтому в Пенсионный фонд нужно будет предоставить письменное обязательство, в дальнейшем переоформить право собственности с «единоличной» в совместную с выделением долей. Обязательство должно быть нотариально заверено.

– Сколько времени займет перечисление денег?

– По новым правилам после сдачи всех документов Пенсионный фонд должен в течение месяца проверить все документы и принять решение по заявлению. Еще два месяца уйдет на перечисление денег из федерального бюджета на счет в банке. То есть в общей сложности придется ждать три месяца.

По всем вопросам, касающимся получения семейного сертификата, нужно обращаться в Пенсионный фонд № 18 по адресу: г. Щелково, Пролетарский проспект, дом № 3, кабинки 8 и 9 – клиентская служба (руководитель группы социальных выплат Галина Николаевна Воробьева).

По планам правительства, к 2010 году размер материнского капитала будет увеличен до 307,65 тыс. рублей. Правда, эту сумму можно назвать колоссальной разве что для жителей российских регионов, где люди не избалованы высокими зарплатами. Если же средние ежемесячные платежи по ипотеке составляют 20-25 тысяч рублей, то денег материнского капитала хватит на выплаты примерно в течение года. И, потратив эти деньги, родители уже не смогут вложить их, например, в образование ребенка.

Однако, в условиях экономического кризиса любые меры государства, направленные на то, чтобы снизить риск неплатежей по ипотеке, безусловно, являются правильными. Так, по результатам опроса, проведенного по заданию Пенсионного фонда, из трех тысяч семей, получивших сертификаты, около 250 человек изъявили желание обратиться с заявлением о погашении кредита.

Елена БАЛАБАНОВА

Еженедельная общественно-политическая газета г. Фрязино «Ключъ» №3 (919) от 28-03 февраля 2009 г.

Назад | Наверх