В ЕГРН содержатся сведения о 10% границ населенных пунктов Московской области

На 1 января 2020 года Кадастровая палата по Московской области внесла в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о границах 588 населенных пунктов Московской области, что составляет почти 10 % от общего количества населенных пунктов Московской области.

В соответствии с действующим законодательством, работы по установлению точных границ населенных пунктов инициируют региональные и местные администрации, они же направляют полученные сведения в Кадастровую палату.

В Московской области около 6 тысяч населенных пунктов. На 1 января 2020 года в ЕГРН содержатся сведения о границах 588 населенных пунктов. Таким образом, на начало 2020 года в ЕГРН внесены сведения о границах почти 10 % населенных пунктов.

Как отмечают эксперты Кадастровой палаты, поддержание актуальности сведений о границах населенных пунктов помогает уменьшить количество земельных споров между правообладателями и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов.

Согласно Земельному кодексу РФ под установлением границ следует понимать утверждение или изменение генерального плана населенного пункта, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений. Границы населенных пунктов отделяют их земли от земель иных категорий. На землях населенных пунктов разрешено строительство жилых домов, возведение социальных объектов и объектов ЖКХ.

Важно помнить, что при включении частных земельных участков в границы населенных пунктов, права собственников, равно как и арендаторов, сохраняются за ними в полном объеме, отмечают эксперты Кадастровой палаты.

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные к различным территориальным зонам. Такие зоны могут быть жилыми, производственными, общественно-деловыми и рекреационными, зонами инженерных и транспортных инфраструктур и так далее. Границы и градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны определяются правилами землепользования и застройки. Земельный кодекс особо оговаривает обязательность исполнения градостроительных регламентов всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.