Алексей Широков: "Плата за наем во Фрязине - одна из самых низких по Московской области"
С Нового года в России в очередной раз увеличился размер оплаты за наем жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. И поскольку большей частью такие договоры заключают граждане, относящиеся к категории малоимущих и нуждающихся в жилье, для них проблема повышения платы за наем является особенно острой.
В городском округе Фрязино размер платы за наем с 1 января увеличился на 4%. О том, каким образом она устанавливается и какие факторы влияют на ее увеличение, рассказал заместитель Главы администрации — начальник Управления бухгалтерского учета и отчетности, экономики и инвестиций Алексей Широков:
- Муниципальный жилищный фонд городского округа Фрязино составляет 131864 кв. м (9% от общего жилищного фонда), в нем проживает 5920 человек. В соответствии с п.3 ст.156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается органом местного самоуправления.
Постановлением Главы города от 30.12.2016 №906 с 1 января 2017 года установлен размер платы за пользование жилым помещением в зависимости от вида благоустройства жилищного фонда. Так, плата за наем в жилых домах со всеми видами благоустройства составит 7,92 руб. за квадратный метр общей площади; в домах, имеющих не все виды благоустройства – 7,84 руб.; в домах, имеющих менее чем три квартиры – 0,72 руб. В аварийных многоквартирных домах плата за наем составит 0,63 руб. за квадратный метр общей площади.
И хотя в среднем размер платы за наем помещений муниципального жилищного фонда города Фрязино в 2017 году увеличился на 4%, ее анализ по другим городам Московской области показал, что для фрязинцев установлен один из самых низких тарифов в Подмосковье.
Для сравнения, в Серпухове установленный размер платы за наем одного квадратного метра - 11 руб., в Домодедове — 10,62 руб., в Дмитровском районе — 10,30 руб., еще в двадцати муниципальных образованиях Московской области — от 8 до 10 рублей за квадратный метр жилья.
- Какие факторы повлияли на увеличение платы за наем жилых помещений во Фрязине и почему он составил именно 4 процента?
- Плата за наем определяется исходя из затрат муниципального образования на реновацию (полное восстановление) муниципального жилищного фонда. Базовая ставка определяется исходя из балансовой стоимости 1 квадратного метра общей площади жилых помещений и нормы амортизационных отчислений на полное восстановление. В дальнейшем базовая ставка корректируется на коэффициент, учитывающий социально-экономическую ситуацию в городе (на 2017 год установлен понижающий коэффициент 0,686) и на коэффициент благоустройства жилого помещения. По оптимистичным прогнозам уровень инфляции в 2017 году составит 4-5%. Администрацией города было принято решение установить рост платы за наем на уровне инфляции.
- То есть можно сказать, что администрация идет навстречу гражданам при установлении платы за наем?
- Да. С 1 января 2016 плата за наем была установлена в размере 8,63 руб. за квадратный метр. Но в связи с многочисленными обращениями граждан, которые жаловались на значительное подорожание жилья, Глава города принял решение пересмотреть уровень платы за наем. Были взвешены расходы бюджета от снижения уровня платы за наем и финансовая нагрузка на жителей города Фрязино, после чего принято решение об установлении оптимального размера платы за наем муниципального жилищного фонда.
Граждане, испытывающие трудности с оплатой жилищно-коммунальных услуг, могут обратиться за предоставлением субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг в сектор по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, который расположен по адресу г. Фрязино, ул. Октябрьская, д. 7, тел. 255-51-26. Если доля расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (одиноко проживающего гражданина) превышает 22%, то такая семья (такой гражданин) имеет право на субсидию.
